豆瓣租房 V2.1.1 安卓版

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功能特色

1.支持的城市：

北京、上海和广州

2.筛选功能：

可以根据户型、房间大小等条件进行筛选

3.收集功能：

感兴趣的帖子可以一键收藏~

租房注意事项

1.审查房屋租赁手续是否齐全，出租人和承租人是否具备相应条件。

房屋产权证明不是合法出租的充分条件，应按照相关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同应经登记后方可生效。审查租赁对象是否合格，即法律法规是否允许出租人的房屋出租。检查租房手续是否齐全。

2.租房时最好和房东签订租房合同，不要和二房东。

与业主签订合同，注意选择正式合同。转租的话，拍下原租客和房东的合同，留下依据。如果是给中介租房，一定要保证三方在场，三方签字，中介盖章。

3.签订合同时，一定要让房东出示产权证原件，加上产权证或使用证和房东的身份证明。

这样可以有效识别房屋是否归房东所有，进而确认房东是否有权出租房屋；正在办理产权证的，应出示与原产权单位签订的购房合同。通过中介签订合同时，要查看中介与房东的委托代理协议，注意代理时间；如果是转租，你要查看二房东和原房主之间的租赁合同，确认他们有转租的权利，并复印原租赁合同。

4.签合同的时候，把房东家里所有的东西列个清单，拍照保存。

清点租赁房屋内的各种内部设施和物件，检查水路和电路是否老化，或其设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否通畅等。必须要求出租人支付房屋出租前的清洁水、电、暖气、煤气(天然气)等费用，并确认没有多余的账单未结清。租出去比较方便，避免房东说东西不见了或者坏了。而且，在租赁期间，你自己购买的所有物品都可以在你归还租赁物时一起带走。

5.在合同中需要明确规定在什么情况下是违约，什么时候出现违约，如何承担违约责任，违约金的支付比例和依据。

有必要说明谁为水、电、煤气、煤气、煤气、煤气、煤气和煤气付费

确定租赁时间是为了确保您的租赁期没有到期。根据合同，房东不能让你搬走；相反，如果没有约定租赁期限，那么你作为承租人，与房东签订的合同是没有固定期限的。结果就是，每当房东要你离开，你就必须离开。指定出租屋地址的目的是为了确认你租的房子是你之前喜欢的那套，这样房东就不会因为合同上没有指定出租屋的地址而让你当时搬到别的地方去住。

7.归还租赁物时，要求房东归还相关押金和保证金。

承租人应与业主就房屋押金进行协商。付房款时，租房人要和业主协商是三付一，三付二，还是四付二。因为当租房者在合同到期后要求退租时，房主可能会在房屋设施损坏或其他借口的情况下扣除租房者的押金，给租客造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。交定金或交房费要留收据，达成协议前不要交任何费用。

8.买卖不会破坏租约。房东买房时，租房的租客有优先购买权。

租赁期间，房东出售房屋后，不会影响租客的合法权利。房东卖房后，租客不会因为房子的主人被转移而被迫离开租住的房子。如果房东(新房东或前房东)要求租客搬走，必须与租客达成协议，合同可以终止，但必须补偿一定的时间津贴。当承租人和第三人都想购买承租人租赁的房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权。房东卖房的时候，要提前通知租客，问租客愿不愿意买。

9.作为租客，如果没有按时交房租，可以暂时住在租来的房子里。如果房东不催租，他会起诉法院，要求租客支付租金并腾空房屋。最好请法院强制执行。(当然这是不提倡的，最好按时交房租，以免给双方造成不愉快！)

10.遇到问题最好和房东协商，协商的话最好通过协商解决，对双方都有利。

其实租房子也可以很幸福。一个是房子本身。租房子可能不影响生活质量，但租房子不好肯定会影响生活质量。如果买得起，可以考虑多花点钱租房子。如果可以租，就不要租

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